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Manutenzione pulizia e disinfezione

A cosa serve?

  • elimina la proliferazione di agenti patogeni che possono peggiorare la qualità dell'aria negli ambienti confinati (IAQ); in estate bastano poche ore di funzionamento per creare condensa che, rimanendo parzialmente all'interno della vaschetta di raccolta, facilita la formazione di muffe e batteri, e che ad un successivo avvio della macchina si diffondono nell'ambiente
  • migliora le prestazioni dell'impianto con conseguente risparmio di energia
  • previene guasti e fermo macchina
  • prolunga la vita dell'impianto

per maggiori informazioni sulla qualità dell'aria visitate il sito del ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale):

Chi la deve richiedere?

Tutti i possesori di un impianto di condizionamento (impianto fisso, climatizzatore portatile, deumidificatore o monoblocco), devono richiedere la manutenzione. La frequenza con cui deve essere effettuata varia dal tipo d'impianto, normalmente almeno una volta all'anno.

In particolare le aziende hanno l'obbligo di manutenzione degli impianti di climatizzazione secondo le indicazioni del D.Lgs. 81 del 09.04.2008, inerente la tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro.

Chi la deve eseguire?

Deve essere eseguita da personale tecnico specializzato in possesso dei requisiti del DM 37/2008 lettera C.

Quale è il periodo migliore?

Le manutenzioni andrebbero eseguite alla fine dell'estate nel periodo che va da settembre ad aprile dell'anno successivo.

In cosa consiste la manutenzione?

Elenco delle operazioni eseguite durante la manutenzione:

Unità interne (split / fan-coil):

  • rimozione e sanificazione o sostituzione filtri
  • smontaggio e sanificazione carrozzerie
  • verifica dello stato di pulizia del ventilatore:
    • ventilatore solo impolverato, soffiaggio con aria compressa e disinfezione con battericida spray
    • ventilatore contaminato (presenza di incrostazioni o muffe), smontaggio, lavaggio e disinfezione
  • sanificazione vaschetta di raccolta condensa (tubazione di drenaggio disinfettata di conseguenza)
  • lavaggio batteria (radiatore)
  • disinfezione e risciacquo batteria
  • verifica presenza di eventuali perdite, rotture o intasamenti delle tubazioni di drenaggio dell'acqua di condensa
  • pulizia deflettori dell'aria e della bocchetta di mandata dell'aria
  • rimontaggio carrozzerie e filtri
  • segnalazione al cliente e eventuale risoluzione di problemi di funzionamento

Unità esterne (aria/aria - split-systems):

  • verifica stato di pulizia della batteria (radiatore) e eventuale lavaggio
  • verifica pressioni e temperature di esercizio
  • verifica carica di refrigerante
  • verifica presenza di eventuali perdite
  • compilazione del libretto d'impianto, se richiesto dalle caratteristiche della macchina
  • segnalazione al cliente e eventuale risoluzione di problemi di funzionamento

Unità esterne (aria/acqua - chiller):

in aggiunta alle operazioni svolte per le unità aria/aria

  • verifica presenza aria nel circuito e spurgo tubazioni lato acqua
  • verifica funzionamento pompa di circolazione
  • verifica pressione differenziale dello scambiatore refrigerante/acqua
  • verifica principali dispositivi di sicurezza (flussostato, pressostati ecc.)

Come richiedere la manutenzione

Volantino manutenzione in pdf